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《投资时报》研究员注意到,受政府补助增加影响,光明地产计入归属于上市公司股东净利润的非经常性损益数额从2017年的0.44亿元增至2018年的1.42亿元。可见如果没有非经常性损益的贡献,该公司业绩承诺期后第一年的净利润数据将更加难看。关于上交所就“房地产业务业绩显著下滑、销售增速放缓”的询问,光明地产回复称,一方面是由于房地产行业政策调控导致客户来访量、认购率大幅下降,成交速度明显放缓;另一方面,房地产企业属于周期性明显的行业,2018年的业绩主要是靠2015年、2016 年获取的土地储备后续开发来实现,但由于这两年土地市场价格一路上扬,最终该公司的新增土地储备仅分别为85.44平方米和52.75万平方米。

市场篇:对债市持谨慎乐观态度 看好优质中短端信用债黄海峰认为目前经济基本面较弱,货币政策偏宽松的取向不会转变。债券市场处于温和牛市,但由于绝对收益率处于历史低位,在逆周期调节政策下容易出现震荡反复。看好中短端品种,其除了相对稳定的票息收益外,还可能获得中短端收益进一步下探带来的资本利得。

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